ПахмаСтройИнвест

1. Информация  о  застройщике

1

1.1. Фирменное наименование

ЗАО  «Агрофирма «Пахма»

Закрытое акционерное общество  «Агрофирма «Пахма»  Ген. директор   Иванов Сергей  Дмитриевич 

1.2. Место нахождение

150507 Ярославская обл., Ярославский район, п. Ивняки  

1.3  Юридический адрес

150507  Ярославская обл. , Ярославский район,  п. Ивняки

1.4. Почтовый  адрес

150507  Ярославская  обл. , Ярославский район, п. Ивняки

1.5. Режим работы

Понедельник-пятница  с 8 до 17 час. Суббота, воскресенье-выходной   тел. 45-36-61 , офиса 94-04-96

2

Государственная регистрация застройщика

Свидетельство о государственной  регистрации  юр. лица серия А 000000202 № 202 от 14 мая 1998г. выдано Администрацией Ярославского муниципального округа  

3

Учредители  застройщика

Юридические лица: ЗАО «Агрофирма «Пахма»

Физические лица: акционеры согласно списку акционеров по сост. на 21.02.2013г. Адрес реестра-держателя: Ярославский филиал ООО «Реестр-РН»

4

Сведения  о проектах  строительства многоквартирных домов или иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течении трех предшествующих лет, предшествующих опубликованию  настоящей проектной декларации.

 Индив. жилые дома№46,47,48,49,50,51 в д. Медведково Ярославского района  - введены в эксплуатацию 2012г;

Индив. жилые дома № 46,49 в д. Зверинцы Ярославского района –введены в эксплуатацию 2012г;

Индив. жилые дома №16,17,18,19 в п. Ивняки, ул. Луговая - введены в эксплуатацию  2011г.

 5

Сведения о виде лицензируемой

деятельности , номере лицензии,

сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию.

Свидетельство генподрядчика №0046.00-2010-7627034876-С-225 от 29 июня 2010г. Выдано НП «Межрегиональное объединение строительных организаций»

6

Сведения о величине собственных денежных средств, финансовом результате  текущего года,  размере кредиторской задолженности на, день опубликования проектной декларации.

 Величина  заемных средств на 01.01.14г. –122408 тыс. руб. 

 Финансовый результат за 2013  год-76246 тыс. руб.

 Размер кредиторской  задолженности на 01.01.14г.- 35594  тыс.руб.

2.  Информация  о  проекте  строительства

1

Цель проекта строительства и сроки его реализации, результаты государственной экспертизы проектной документации

Строительство 2-х  3-х этажных многоквартирных жилых дома  п. Ивняки, Ярославского района

Этапы и сроки реализации:

1 этап

 - начало строительства  1 квартал 2013г.

- ввод в эксплуатацию планируется  4 квартал 2014г.  

2

Разрешение на строительство

№ RU 76517304-07 от 15 февраля 2013года. Выдано Администрацией  Ивняковского  сельского поселения

3

Сведения о правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка, о границах  и площади  земельного участка, предусмотренных проектной документацией об элементах благоустройства.  

Земельный участок  категории  «земли населенных пунктов» площадью 5897 кв. м  (кадастровый № 76:17:168701:1164  )

Свидетельство о государственной регистрации права собственности  ЗАО «Агрофирма «Пахма»76-АБ

 № 677744 от 24.01.2013г. 

Разбивка газонов с посевом трав, сооружение тротуаров, устройство игровых и хозяйственных площадок, площадок для отдыха. 

4

Сведение о местоположении строящегося  многоквартирного дома, описание, подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основании которого выдано разрешение на строительство.   

Адрес объекта:  Ярославская обл., Ярославский  район, в районе  п. Ивняки   

Фундаменты свайные с монолитным железобетонным ростверком.

 Междуэтажные перекрытия сборные железобетонные многопустотные по сериям: 1.141-1 в.59, в. 60.

Наружные стены - из  полнотелого силикатного  кирпича с  утеплением   типа «Шуба ПЛЮС»

5

     Сведения о количестве и составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома или иного объекта недвижимости самостоятельных   частей (квартир, гаражей и иных  объектов  недвижимости ), передаваемых  участникам долевого строительства застройщиком после  получения разрешения на ввод в эксплуатацию, а также об описании технических  характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией.

Общая площадь одного здания – 2230 кв.м.

В том числе:

Количество квартир – 36 шт.

Технические характеристики квартир и нежилых помещений:

1 комнатные квартиры общей площадью 33,40 м.кв. жилой пл. 16,42 м.кв.-12 шт.

1 комнатные квартиры  общей площадью 33,62 м.кв. жилой пл. 16,64 м.кв.-6 шт.

2-х комнатные квартиры общей площадью 54,92 м.кв. жилой пл. 30,68 м.кв.- 6шт.

2-х комнатные квартира общей площадью 53,77 м.кв. жилой пл. 30,14 м. кв-6 шт.

2-х комнатные квартиры общей площадью 54, 49 м. кв. жилой пл. 30,40 м.кв. -6 шт.

 Общая площадь квартир – 1581,60  м.кв. ( без учета лоджий)

Технические характеристики жилых помещений (квартир)

6

Сведения о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящем в состав общего имущества, если строящимся (создаваемым)  объектом является многоквартирный дом.

Нежилые помещения отсутствуют.

7

Сведения о составе общего имущества в многоквартирном доме и ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости  и передачи объектов долевого строительства.

Межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические помещения, крыши, механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок с элементами озеленения и благоустройства.

8

Сведения о предполагаемом  сроке

получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося ( создаваемого ) многоквартирного дома и  ( или ) иного объекта недвижимости, перечне органов государственной власти , органов местного самоуправления и организации, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома и ( или ) иного объекта недвижимости.

Введен в эксплуатацию 04 августа 2014г. Разрешение на ввод в эксплуатацию № RU 76517304-13 выдано 04 августа администрацией Ивняковского сельского поселения.

9

 9.1

Сведения о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства  и мерах по добровольному страхованию застройщиков таких рисков.

Планируемая стоимость объекта.

Возможны финансовые риски, увеличение стоимости кв. м вследствие инфляции, роста цен на строительные материалы, увеличение квот.

Ориентировочная стоимость  объекта — 123  млн. руб.

10

Сведения о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные  и другие виды работы  (подрядчиков ).     

Ген. подрядчик  -  ООО «ЯрВис»,

Подрядчики - ООО «РЭУ-25»  

ООО «Феникс 6» ; ООО «Электро-дизайн».

11

Обеспечение исполнения обязательств по договору  залогом

В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора  у участников долевого строительства  ( залогодателей )  считаются  находящимися в залоге предоставленный  для строительства ( создания ) многоквартирного  дома в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок , принадлежащий застройщику на праве собственности  и строящееся на этом земельном участке многоквартирный дом и или иной  объект недвижимости.

Нет

 Настоящую декларацию подписал  Застройщик:   Генеральный директор ЗАО «Агрофирма «Пахма»  Иванов Сергей Дмитриевич.